1、离婚有房贷财产咋分

在离婚纠纷中涉及有房贷的物业的话题上，第一需要寻求和解以期确认住房归属权的问题。

若未能达成协议，那样法院将会依据很多原因来做出公正的裁决，比如双方的出资情况、婚姻关系持续的时间长度与对该房子的实质需要等等。

一般情况下，法院会将房子所有权判给其中一方，而这一方则需承担起继续偿还剩余贷款的责任，同时也需要向另一方支付相应的补偿金。

至于补偿金的具体数额，则会依据房子的市场价值、已经偿还的贷款比率等多方面原因进行考量。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、离婚有房贷没还完的状况下怎么办

若贷款尚未清偿完毕而选择离婚，那样在婚姻关系存续期间所建造的房子，若是结婚以前用个人财产支付了首付款并且由其在对应的商业银行进行偿还贷款，但后期的贷款是由夫妻双方一同承担的，此时不动产则被登记在首付款支付的一方名下。对于这类房地产贷款问题，夫妻双方可以进行充分的商讨和研究，拟定出适合的解决方法。假如协商没办法达成协议的话，法院一般倾向于将该不动产判归至产权登记的一方所有；同时，为弥补另一方在此过程中一同承受贷款的损失，产权不动产登记的一方则需要向他们提供相应的金额作为补偿。《民法典》第一千零八十七条  离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置;协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

3、离婚有房贷的房屋如何分

在涉及到离婚事宜时，针对存在住房按揭债务的房地产，一般会使用如下四种方法进行财产分割：

1.协议分割：即由当事人双方自行商定，以确定该房子的所有权与房贷的偿还责任怎么样分配。

2.推广竞价分割：即由双方当事人通过公开推广竞价的方法，最后出价较高的一方将获得该房子的所有权，同时也需要承担相应的房贷偿还义务。

3.评估分割：即委托专业机构对该房子进行估值，然后依据估值结果来进行财产分割。

4.一同持有：即由双方当事人一同拥有该房子的所有权，并一同承担房贷的偿还责任。至于房贷的偿还方法，则应依据双方当事人的实质状况及协商结果予以确定。如若双方当事人未能就此达成协议，可以选择向当地法院提出诉讼请求，由法院依法作出裁决。然而，值得注意的是，上述所述仅为通常情况下的财产分割方法，具体的处置方法或许会由于各地的法律法规与具体案件的特殊性而有所差异。

离婚纠纷中，涉及房贷物业应先寻求和解定归属。未果，法院综合出资、婚期、需要等原因裁决。常判一方获房权，并续还房贷，同时支付他们补偿。补偿额依据市价、已还贷比率等原因裁定，确保公正合理。